L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 300.000 € (cod.64a09b08)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Molina di Quosa, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2307 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.609 €/m² e 1.802 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.360 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Molina di Quosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molina di Quosa) è pari a 1.905 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,68%).

•  Sito Istituzionale: San Giuliano Terme
•  Wikipedia: San Giuliano Terme
•  Mercato Immobiliare a San Giuliano Terme
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Molina di Quosa
•  Mercato Immobiliare in zona Molina di Quosa