Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano a 175.000 € (cod.64a09a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Agnano, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.090 €/m²) e per bivani (da 2.145 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Agnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agnano) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme in vendita
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Riferimento 31101MM Asciano, bilocale appena ristrutturato, - Nel centro di Asciano, frazione del comune di San Giuliano Terme, vendesi bilocale completamente ristrutturato al secondo e ultimo piano di piccolo condominio di altre 3 unità abitative e composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e piccolo ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi a risparmio energetico. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Classe Energetica: G
