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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano a 469.000 € (cod.64a09a83)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Agnano, la richiesta di 469.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 469.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1617 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.166 €/m² e 2.380 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Agnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agnano) è pari a 1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
469.000 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
1617 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Agnano
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Borsa Immobiliare di La Monica Massimo e C. Sas

DESCRIZIONE

con giardino

Questa villa in vendita a San Giuliano Terme, situata nella zona di Asciano, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio abitativo ampio e lussuoso. Attualmente libera al rogito, la proprietà si estende su una superficie totale di 290 metri quadrati, di cui 260 calpestabili. L'interno è composto da 8 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o ospiti.. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con un ampio giardino di circa 2.200 mq curato ideali per momenti di relax e divertimento all'aria aperta. Grazie alla sua posizione privilegiata, questa villa offre una vista mozzafiato sulle colline toscane e garantisce una privacy e una tranquillità assolute. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa splendida residenza in una delle zone più esclusive di San Giuliano Terme

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