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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 245.000 € (cod.64a0966a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.882 €/m² e
3.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Gello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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Foto 2 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con garage con terrazza con angolo cottura
L028 – SAN GIULIANO TERME - A due passi da ogni servizio ed a 10 minuti di macchina da Pisa. Con una superficie di 75 mq, questo immobile completamente ristrutturato offre 3 locali ben distribuiti. Situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 2015, gode di luminosità e tranquillità ed è composto da: piacevole terrazza abitabile dove troviamo l'ingresso, ampia zona living con soggiorno-angolo cottura, disimpegno notte con camera matrimoniale, camera singola e spazioso bagno con doccia e finestra, ripostiglio. L' appartamento gode di ottima luminosità e piacevoli affacci, le finiture sono ottime. Completa la proprietà un comodo resede lastricato utile per ricovero bici e scooter e due posti auto scoperti. C.E. “B”. Euro 245000
