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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano a 615.000 € (cod.64a09640)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Agnano, la richiesta di 615.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 615.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2673 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.869 €/m² e 2.087 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Agnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agnano) è pari a 1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
615.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
2673 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Agnano
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

CASA UBI MAIOR S.r.l.

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

In vendita a San Giuliano Terme, nella tranquilla zona di Asciano, proponiamo una splendida villa bifamiliare di circa 230 mq complessivi, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. Disposta su tre livelli, l'immobile si compone di 7 vani ben distribuiti, tra cui quattro camere da letto di cui n.3 con accesso al balcone e due bagni, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno doppio che crea un'atmosfera accogliente e conviviale, perfetto per momenti di relax e intrattenimento. La cucina-pranzo, con accesso al balcone, è molto spaziosa, funzionale, ideale per cene in famiglia. Inoltre, la villa dispone di una taverna con caminetto, perfetta per ospitare feste o come area giochi per i più piccoli. La proprietà è in perfette condizioni e dotata di riscaldamento autonomo, climatizzazione, allarme e telecamere, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, assicurando privacy e tranquillità. Completano l'immobile n. 2 balconi e una loggia di 10 mq, perfetti per godere di momenti all'aria aperta. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale, immersa nel verde, con bella vista, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G

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