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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 250.000 € (cod.64a08750)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3125 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.946 €/m² e 3.140 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.845 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a 2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3125 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Arena-Metato
Pubblicato:
ven 21 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

CASA UBI MAIOR S.r.l.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento

Riferimento 1096MM METATO, In posizione periferica, ma vicino a tutte le necessità quotidiane ed inserito in contesto familiare, troviamO. In questo annuncio proponiamo: Terratetto laterale e quindi libero su 3 lati ha una disposizione degli spazi classica con scala per andare nel reparto notte posizionata al centro con una stanza sulla sinistra, adibita a cucina abitabile ed una stanza sulla destra adibita a soggiorno e bagno di servizio. Al piano primo troviamo 2 camere ed un ampio bagno con lucernario. Per finire giardino antistante e laterale. L'immobile è completamente ristrutturato con gusto. con riscaldamento a pavimento. Già libero. Prezzo molto interessante. Classe Energetica: A4

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