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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua a 330.000 € (cod.64a08487)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonna dell'Acqua, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2444 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.096 €/m² e 2.304 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.730 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Madonna dell'Acqua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna dell'Acqua) è pari a 2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
2444 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Madonna dell'Acqua
Pubblicato:
sab 9 marzo 2024

PROPOSTO DA:

STUDIO 2M IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con angolo cottura

Madonna Dell'acqua. In mezzo al verde del paese abbiamo in vendita un complesso immobiliare cosi composto: TERRA TETTO di circa 130 mq. con ingresso privato da resede cortilizio e composto di soggiorno; sala da pranzo con cucinotto, un ripostiglio, l'antibagno ed il bagno con finestra e doccia, al piano superiore troviamo disimpegno, due camere matrimoniali, uno studio , ed il bagno con finestra e vasca. Salendo ancora le scale si arriva ad un disimpegno che accede ad un grande sottotetto mansardato, spazio da sfruttare sia come ulteriori camere o studio. Fanno parte della vendita un orto di 400 mq. posto al lato sud e due annessi in muratura la cui cubatura si può sfruttare, con un piano di recupero, per la costruzione di una nuova casa di circa 120 mq. intorno ad un giardino di 2200 mq. - Rif. 1268

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