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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Ripafratta a 300.000 € (cod.649a2355)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Ripafratta, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Ripafratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripafratta) è pari a
1.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Ripafratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ripafratta, villa storica con tre camere, giardino privato e terreno, vendesi Rif. PI2019194 - A Ripafratta, frazione del comune di San Giuliano Terme famosa per la rocca, vendesi grande casa d'epoca con soffitti affrescati e pavimenti originali in graniglia composta a piano terra da ingresso in ampia cucina e soggiorno con camino; al secondo piano spaziosa camera matrimoniale, camera singola con soppalco, stanza utilizzabile come terza camera e bagno finestrato con doccia. Completano l'immobile un comodo ripostiglio sottoscala, vasto giardino su tre lati e terreno coltivabile. Riscaldamento autonomo e posti auto interni Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento
