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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 745.000 € (cod.6497ad4f)
Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 745.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per casali (da 1.560 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo, mentre nella zona di Gello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gello, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.280 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione
GELLO - SAN GIULIANO TERME: (Riferimento annuncio n°: 362cc) In contesto molto riservato e suggestivo, ma al contempo non isolato, a soli 5 minuti da Pisa e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una bellissima porzione di rustico di 250 mq finemente ristrutturato con materiali di pregio e rifiniture di lusso con grande giardino di circa 1500 mq. L'immobile è disposto su 2 livelli è adatto sia per famiglie che amano gli ambienti ampi
