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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano a 245.000 € (cod.64913f3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Martino a Ulmiano, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di San Martino a Ulmiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino a Ulmiano) è pari a
1.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa 2
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura con ascensore con cortile
SAN MARTINO A ULMIANO: In zona ben servita proponiamo appartamento posto al secondo piano di complesso industriale servito da ascensore al piano. La proprietà risulta dotata di ampi spazi e da un grande terrazzo abitabile a livello di 80mq, accessibile da piu ambienti della casa, ideale per cene e momenti conviviali con amici e parenti. L'appartamento, dotato di doppio ingresso sul vano scale condominiale, internamente si compone di un ampio soggiorno di 40mq con angolo cottura ed accesso diretto al terrazzo, disimpegno notte, tre grandi camere matrimoniali (di cui due con accesso al terrazzo), doppi servizi (uno con finestra) e due comodi ripostigli. Completa la proprietà un posto auto esclusivo in cortile condominiale. La proprietà presenta buone finiture, gli impianti sono a norma, è presente l'impianto di condizionamento in ogni ambiente, gli infissi sono in pvc con vetro camera e dotati di inferriate di sicurezza e porte blindate d'ingresso. Subito libero
