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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 235.000 € (cod.648e0d3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.495 €/m²) e per villette a schiera (da 1.650 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
San Giuliano Terme frazione di Pontasserchio - Terratetto centrale con spazio esterno privato fronte e retro. Il terratetto è stato internamente rimodernato e può essere acquistato sia con lavori completati che allo stato attuale con alcuni interventi ancora da eseguire. La composizione degli interni comprende soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, bagno wc; al piano primo due grandi camere delle quali una soppalcata, bagno con doccia. Il terratetto dispone inotre di un sottotetto attualmente tenuto come soffitta e al momento non collegato all'interno della casa. Per quanto lo spazio esterno di proprietà comprende un piccolo giardino fronte che può essere strutturato anche come posto auto; una resede sul retro dove troviamo anche un'ampio locale soppalcato. Prezzo di vendita è di 249.000 Euro L'immobile é in attesa di classificazione energetica