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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 150.000 € (cod.648bdae1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.958 €/m² e
3.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 3.185 €/m²) e per villette a schiera (da 2.405 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE M3 FIM DI MACRI' GIANLUCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Arena Metato vicinanze - San Giuliano Terme Terratetto in vendita di NUOVA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA - 2vani - 40mq - con ingresso indipendente da GIARDINO PRIVATO con posti auto - posto al piano Piano terra e primo In zona verde e tranquilla proponiamo un TERRATETTO con resede privato e posto auto esclusivo completamente ristrutturato composto da: PIANO TERRA: soggiorno con angolo cottura bagno PIANO PRIMO: CAMERA da letto IMPIANTI: pompa di calore fotovoltaico batteria di accumulo colonnina di ricarica infissi termici cappotto NO GAS - Rif. X340 - Richiesta € 150.000 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: terratetto Frazione: Arena Metato Provincia: PI (CAP: 56017) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2023 Piano: su più livelli Superficie (mq): 40 Numero di vani: 2 kwm2 Ulteriori informazioni: - - arredamento: non disponibile - camere: 0 - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (14 mq) - posti auto: 2 - giardino privato: presente (60 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1096887/129/X340
