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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme San Martino a Ulmiano a 698.000 € (cod.648a2f53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino a Ulmiano, la richiesta di 698.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a
698.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.376 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Martino a Ulmiano (da 1.505 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville in zona San Martino a Ulmiano (da 1.750 €/m² a 2.540 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di San Martino a Ulmiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino a Ulmiano) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto senza ascensore con termocondizionamento con ascensore
SAN MARTINO ULMIANO: Incantevole porzione in angolo di casale di oltre 300 mq situato nella verdeggiante zona residenziale di San Martino a Ulmiano, non lontano da Porta a Lucca. Immerso in un giardino privato di circa 1200 mq, questo rustico ristrutturato mantiene intatte le sue caratteristiche originali, offrendo un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. La piscina a sfioro con dependance attrezzata è il luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Disposto su due livelli, il piano terra accoglie una grande cucina abitabile con camino, una sala da pranzo e un ampio soggiorno triplo, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia. Al primo piano ci sono cinque camere da letto, due cabine armadi e tre bagni, offrendo ampi spazi per tutti. Inoltre, la dependance di circa 25/30 mq è dotata di cucina in muratura, forno a legna e una veranda con salotto esterno, ideale per feste e cene con amici. Questo casale è predisposto per due soluzioni immobiliari, perfetto per famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza. Con ascensore, infissi in vetro doppio e legno già sostituiti, e riscaldamento a pompa di calore, ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort