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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme San Martino a Ulmiano a 698.000 € (cod.648a2f53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino a Ulmiano, la richiesta di 698.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a
698.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.376 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Martino a Ulmiano (da 1.505 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville in zona San Martino a Ulmiano (da 1.750 €/m² a 2.540 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di San Martino a Ulmiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino a Ulmiano) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto senza ascensore con termocondizionamento con ascensore
SAN MARTINO ULMIANO: Incantevole porzione in angolo di casale di oltre 300 mq situato nella verdeggiante zona residenziale di San Martino a Ulmiano, non lontano da Porta a Lucca. Immerso in un giardino privato di circa 1200 mq, questo rustico ristrutturato mantiene intatte le sue caratteristiche originali, offrendo un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. La piscina a sfioro con dependance attrezzata è il luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Disposto su due livelli, il piano terra accoglie una grande cucina abitabile con camino, una sala da pranzo e un ampio soggiorno triplo, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia. Al primo piano ci sono cinque camere da letto, due cabine armadi e tre bagni, offrendo ampi spazi per tutti. Inoltre, la dependance di circa 25/30 mq è dotata di cucina in muratura, forno a legna e una veranda con salotto esterno, ideale per feste e cene con amici. Questo casale è predisposto per due soluzioni immobiliari, perfetto per famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza. Con ascensore, infissi in vetro doppio e legno già sostituiti, e riscaldamento a pompa di calore, ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort
