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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 115.000 € (cod.64892808)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Campo, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.350 €/m²) e per bivani (da 1.250 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con terrazza
Cod.01190 Rif.Ag. Mi750 - San Giuliano Terme - Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano di piccolo complesso condominiale con facciate e tetto recentemente ristrutturati. L' appartamento é uno spazioso bilocale di circa 55mq suddivisi in ingresso tradizionale, ampia cucina abitabile con accesso a grande terrazzo che si sviluppa per tutta la lunghezza dell' appartamento (dotato di tende da sole, caldaia e pilozzo), disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e finestra e ripostiglio con lavatrice. Al piano terra dello stabile fa parte della proprietà e ricompreso nella vendita un garage. Per accordi condominiali é inoltre posteggiare una seconda auto in prossimità del garage. L' appartamento ha il riscaldamento termoautonomo e l' impianto di climatizzazione; recementemente rifatto l'impianto elettrico. E' valutata la possibilità di vendere l'appartamento con parte degli arredi. Classe energetica in fase di realizzazione Rif. Mi750 San Giuliano Terme - We offer for sale an apartment on the second floor of a small condominium complex with recently renovated facades and roof. The apartment is a spacious two-room apartment of about 55 square meters divided into a traditional entrance, large eat-in kitchen with access to a large terrace that extends along the entire length of the apartment (equipped with awnings, boiler and sink), night hallway, double bedroom, bathroom with tub and window and closet with washing machine. On the ground floor of the building, a garage is part of the property and included in the sale. By condominium agreement, it is also possible to park a second car near the garage. The apartment has independent heating and air conditioning; the electrical system has recently been redone. The possibility of selling the apartment with part of the furnishings is being evaluated. Energy class under construction Ref. Mi750
