Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme San Martino a Ulmiano a 780.000 € (cod.64879440)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino a Ulmiano, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.460 €/m²) e per casali (da 1.210 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di San Martino a Ulmiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino a Ulmiano) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con ascensore
Cod.01371 Rif.Ag. DA953 - SNA MARTINO ULMIANO: Incantevole porzione in angolo di casale di oltre 300 mq, situato nella verdeggiante zona residenziale di San Martino a Ulmiano, non lontano da Porta a Lucca. Immerso in un giardino privato di circa 1200 mq, questo rustico ristrutturato mantiene intatte le sue caratteristiche originali, offrendo un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. La piscina a sfioro con dependance attrezzata è il luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Disposto su due livelli, il piano terra accoglie una grande cucina abitabile con camino, una sala da pranzo e un ampio soggiorno triplo, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia. Al primo piano ci sono cinque camere da letto, due cabine armadi e tre bagni, offrendo ampi spazi per tutti. Inoltre, la dependance di circa 25/30 mq è dotata di cucina in muratura, forno a legna e una veranda con salotto esterno, ideale per feste e cene con amici. Questo casale è predisposto per due soluzioni immobiliari, perfetto per famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza. Con ascensore, infissi in vetro doppio e legno già sostituiti, e riscaldamento a pompa di calore, ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort
