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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 145.000 € (cod.64870493)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Molina di Quosa, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da PLANET Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Molina di Quosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molina di Quosa) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore con terrazza con cortile
Nel caratteristico paese di Molina di Quosa, frazione del Comune di S. Giuliano Terme, proponiamo in vendita un appartamento di 75mq in un piccolo condominio con due posti auto, si accede all'abitazione da cortile condominiale in parte per mezzo di scale esterne e in parte con vano scale interne al condominio; l'abitazione è al secondo piano ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola, un piccolo terrazzo con veranda; sono compresi nella vendita anche un locale ad uso ripostiglio posto al piano terra ed un terreno di una superficie di 350mq circa ( con piscina), ubicato nelle adiacenze del fabbricato stesso. ; il tutto è stato completamente ristrutturato di recente ( in particolare sono stati rifatti gli impianti con certificazioni, bagno, infissi, pavimenti etc ) Occasione unica per chi ama la tranquillità e la riservatezza, ma comunque vuole tutti i servizi a disposizione
