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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 150.000 € (cod.6485121b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.258 €/m² e
3.463 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Arena-Metato (da 2.080 €/m² a 3.130 €/m²) e per villette a schiera in zona Arena-Metato (da 2.405 €/m² a 3.150 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE M3 FIM DI MACRI' GIANLUCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Cod.01129 - Arena Metato vicinanze - San Giuliano Terme Terratetto in vendita di NUOVA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA - 2vani - 40mq - con ingresso indipendente da GIARDINO PRIVATO con posti auto - posto al piano Piano terra e primo In zona verde e tranquilla proponiamo un TERRATETTO con resede privato e posto auto esclusivo completamente ristrutturato composto da: PIANO TERRA: soggiorno con angolo cottura bagno PIANO PRIMO: CAMERA da letto IMPIANTI: pompa di calore fotovoltaico batteria di accumulo colonnina di ricarica infissi termici cappotto NO GAS - Rif. X340 - Richiesta € 150.000 vetrinabakeca
