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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 710.000 € (cod.647e7503)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 710.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.777 €/m² e
4.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.780 €/m²) e per ville (da 2.195 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghezzano) è pari a
2.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Micasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore di nuova costruzione con cortile
GHEZZANO - Elegante villa singola di NUOVA COSTRUZIONE! Rif. 2601 Proponiamo in vendita una splendida villa singola di nuova costruzione, situata nella tranquilla e ricercata zona di Ghezzano. L'immobile si sviluppa su due livelli, con un design moderno e funzionale. Al piano terra, l abitazione si apre su un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, è collegata a un delizioso patio esterno, perfetto per pranzare all aperto. Sempre al piano terra, troviamo due camere da letto e un bagno. Al primo piano, una camera matrimoniale aggiuntiva, un secondo bagno e due ampi vani mansardati offrono ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato che si sviluppa su quattro lati, garantendo una totale privacy e spazio sufficiente per attività all aperto, giochi o cene in compagnia. Completa la proprietà un box auto e 2/3 posti auto scoperti. L impianto di riscaldamento a pavimento assicura un comfort termico ottimale in ogni angolo della casa, mentre gli infissi in PVC con vetro camera offrono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo a mantenere la casa fresca d'estate e calda d'inverno. L esposizione su quattro lati permette alla villa di godere di una luminosità naturale che la rende ancora più accogliente e piacevole da vivere. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, spaziosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita alla villa non esitate a contattarci indicando il numero di Rif. 2601 Visita il nostro sito www.micasa.it
