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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 900.000 € (cod.64773c61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da San Domenico Immobiliare Pisa) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.155 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Villa padronale con giardino privato piantumato di circa 800 mq. sui quattro lati e composta da 12 vani utili, due cucine abitabili , tripli servizi, lavanderia e cantina. Internamente disposta su piani sfalsati presenta finiture in stile classico e arredi in parte su misura . Completa l 'offerta garage di circa 50 mq., loggiato di 30 mq. e due posti auto scoperti. Possibilità di ampliamento di volume sia in altezza che in lunghezza. Ideale per due nuclei familiari genitori-figli. Termoclima
