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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme a 750.000 € (cod.6471028f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
363 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DI.COM Immobiliare di Geom. Diego Comacchi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con terrazza
Vendita ampia porzione di rustico risalente alla metà del 1800 completamente restaurata a San Giuliano Terme in tranquilla località vicina posta all'interno di un più grande fabbricato nobiliare; il rustico avente accesso indipendente dal piano terra si sviluppa su due piani, il piano abitativo di circa 290 mq. si distribuisce interamente al piano primo costituito da un grande ingresso/soggiorno di accoglienza, soggiorno di oltre 60 mq. con camino, grande cucina/pranzo con dispensa/lavanderia e secondo camino di ulteriori 40 mq. con accesso diretto ad una terrazza abitabile e giardino sottostante con bella vista sui monti. Il reparto notte è composto da 4 camere di cui 3 matrimoniali, disimpegno e doppi servizi. Il piano terra oltre a servire l'appartamento spra descritto è stato organizzato per ospitare amici o parenti in completa privacy con cucina, zona letto, e bagno,oltre a cantina a servizio del piano primo. La proprietà inoltre comprende alcuni posti auto all'interno dell'aia a comune. Soluzione di grande pregio per gli amanti del rustico toscano,ottime rifiniture, e grandi spazi vivibili nella zona giorno 186,8330 kWh/m2 anno richiesta € 750.000 trattabili Sicurezza Portoncino blindato Inferriate Comfort Vista splendida Zona tranquilla Citofono Camino Cucina Abitabile Dispensa Bagno Doccia Condizioni Ottimo/Ristrutturato Pertinenze Giardino Posto Auto Condominiale Terrazza Abitabile Cantina Impianti Riscaldamento a Metano Superficie terreno: 200 m2
