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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Giuliano Terme a 3.500.000 € (cod.6470c96f)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da Pizzi Real Estate) a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1037 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.594 €/m² e
2.872 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a San Giuliano Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
San Giuliano Terme, a soli 7 km di distanza da Pisa e 15 km da Lucca nell'importante strada denominata " Via della Seta" contraddistinta dalla presenza di ville storiche, si propone la vendita esclusiva di Villa Annamaria De Lanfranchi. L' immobile ha una superficie di 1.040 mq ed un parco che la circonda, la pianta è rettangolare e si dispone su 3 livelli abitativi. La villa si trova attualmente allo stato originario ed è prevista una ristrutturazione totale finalizzata al ripristino della sua bellezza. Per rendere accessibile l'intera area sarà previsto un ascensore interno a collegamento dei tre livelli. La Villa è così composta: al piano terra un grande androne, 5 camere e 2 bagni; al piano primo grande sala separata dalla cucina, 4 camere e 1 bagno; al piano secondo 4 camere, 2 bagni e la lavanderia. Si prevede una riqualifica totale del parco creando un collegamento fra la villa e la piscina. Completa la proprietà una dependance indipendente di 65mq composta da sala con cucina, bagno e camera matrimoniale. Il valore dell'immobile, comprensivo di tutti i lavori di ristrutturazione della villa storica, sia per gli interni che per gli esterni, incluso il parco è di Euro 3.500.000 Per maggiori informazioni 366- 4461059 oppure 333-4892248
