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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 395.000 € (cod.6470b84b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Molina di Quosa, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Molina di Quosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molina di Quosa) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVILLS
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage con caminetto con terrazza
Situata a pochi chilometri da Lucca e Pisa, questa magnifica villa con parco privato rappresenta un'oasi di tranquillità immersa nel verde, pur essendo vicina al centro di Molina di Quosa, dove si trovano tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su più livelli e conserva un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un ampio ingresso, una spaziosa cucina, un soggiorno luminoso impreziosito da un camino, una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno con doccia e finestra. Salendo al secondo piano, vi è un elegante studio, un bagno con vasca idromassaggio e finestra, e una raffinata camera matrimoniale con cabina armadio e balcone. Il giardino di proprietà, esteso per circa 1900 mq, composto da aree verdi curate e una zona barbecue, è un luogo ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La grande terrazza solarium di 150 mq rappresenta un luogo privilegiato per godere di una vista panoramica incantevole. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, oltre a un locale cantina che aggiunge ulteriore funzionalità all'immobile
