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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pugnano a 880.000 € (cod.64704ef5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Pugnano, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3520 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Pugnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pugnano) è pari a
1.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pugnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Villa trifamiliare immersa nel verde in zona residenziale e silenziosa di San Giuliano Terme, con accesso carrabile indipendente e ampio parco esclusivo recintato di circa 4000 m, oltre due posti auto coperti o e possibilità di ulteriori parcheggi. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed ultimato nel 2024, capotto, tetto rifatto con fotovoltaico, pompa di calore, infissi vetrocamera triplo in pvc di ultima generazione e antieffrazione, ape in Finiture di alto livello, termocamino bifacciale in soggiorno e cucina, molto luminoso e con privacy totale. Al piano terra ingresso tradizionale, soggiorno doppio, cucina abitabile, entrambe con accesso al giardino, un bagno di servizio, un ripostiglio/dispensa, scala che accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con corridoio, una camera media, un bagno, una cabina armadi con finestra, una camera matrimoniale con bagno esclusivo con vasca e doccia. Al piano seminterrato si trova un grande C/6 /garage adibito a taverna, disimpegno con un bagno ed una grande lavanderia. Richiesta € 880.000 trattabili
