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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano a 700.000 € (cod.646fe578)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Agnano, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
421 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1662 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Agnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agnano) è pari a
1.800 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DI.COM Immobiliare di Geom. Diego Comacchi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
Si propone in vendita Villa singola posta nel comune di San Giuliano Terme a pochi minuti dalla città in ottimo contesto abitativo con ampia vista aperta verso Pisa; La villa, realizzata negli anni 70° presenta un'architettura tipica del tempo con caratteristiche interessanti tra cui spicca l'ampio loggiato che dona importanza ed eleganza alla proprietà, tale loggiato corre su tre lati per un totale di oltre 50 mq con ampiezza minima di 1,5 ml fino ad arrivare a circa 3 ml in corrispondenza del soggiorno dove è collocato un salotto esterno utilizzabile gran parte della stagione. Internamente, rialzata da terra e in parte sfalzata, si compone di ingresso accoglienza che disimpegna da un lato la zona giorno con esposizione su tre lati e doppia uscita esterna, il living dotato di camino è stato pensato in vari ambienti collegati fra loro tramite archi e piani sfalzati per creare varie zone di conversazione, cene e per stare insieme, dall'altro lato si accede tramite disimpegno al bagno del piano e alla cucina pranzo con accesso secondario tramite la lavanderia e ulteriore accesso esterno. Completa il piano un piccolo rispostiglio, dall'ingresso una comoda scala in marmo ci conduce al piano primo costituito dalla stanza padronale di oltre 20 mq. con possibilità di fare un bagno interno, ripostiglio e terrazza a tasca con ampia vista nella vallata circostante, altre due camere, stanza armadi/studio e bagno principale completano il piano. Il piano superiore composto da due ambienti oltre il bagno sono stati organizzati con armadiature a muro e utilizzati per lo sport e il relax con palestra e sauna. Esternamente bel giardino movimentato di oltre 1000 mq disposto su più livelli crea piccoli luoghi piacevoli e adatti a varie esigenze fra cui una zona è stata dedicata al benessere con una vasca idromassaggio collocata fra i vari ulivi secolari disposti nella proprietà, una zona pianeggiante per cene e le feste con amici, un'area per i frutti e una zona per le auto, il tutto in armonia con la natura circostante che
