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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 249.000 € (cod.646f0891)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.235 €/m²) e per pentavani (da 1.655 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Gello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA
C.SO ITALIA,64, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore con termocondizionamento con terrazza
GELLO - a due passi dalla città di Pisa, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo appartamento di 5 locali con terrazza abitabile al 2^ piano senza ascensore di un piccolo condominio di 7 appartamenti.<br>L'ingresso ci accompagna direttamente nell'accogliente sala, da cui si accede alla terrazza abitabile di circa 20mq. La cucina rimane separata ed è rifinita da un piccolo balcone.<br>Il disimpegno ci conduce nel reparto notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale e due camere singole.<br>L'appartamento è dotato di doppi servizi.<br>Rifinisce la soluzione un comodo ripostiglio.<br>L'appartamento si presenta in buono stato ed è ottimo sia per famiglie ma anche come investimento
