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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 250.000 € (cod.646efa29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.827 €/m² e
3.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.140 €/m²) e per villette a schiera (da 2.315 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Arena-Metato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Riferimento 1096MM METATO, In posizione periferica, ma vicino a tutte le necessità quotidiane ed inserito in contesto familiare, troviamO. In questo annuncio proponiamo: Terratetto laterale e quindi libero su 3 lati ha una disposizione degli spazi classica con scala per andare nel reparto notte posizionata al centro con una stanza sulla sinistra, adibita a cucina abitabile ed una stanza sulla destra adibita a soggiorno e bagno di servizio. Al piano primo troviamo 2 camere ed un ampio bagno con lucernario. Per finire giardino antistante e laterale. L'immobile è completamente ristrutturato con gusto. con riscaldamento a pavimento. Già libero. Prezzo molto interessante. RIF.1096MM
