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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 325.000 € (cod.646fa172)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.818 €/m² e
3.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.995 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.775 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Arena-Metato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arena-Metato) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE - Bauhaus srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con garage senza ascensore
F.215 - ESCLUSIVA - METATO - In ottimo e tranquillo contesto residenziale proponiamo appartamento in quadrifamiliare di ampia metratura, con ingresso indipendente posto al primo piano. E' composto da: ingresso in ampio salone, cucina abitabile con ripostiglio, entrambe con accesso a grazioso balcone, tre camere di cui una con bagno privato, e bagno. Nel disimpegno notte con comoda scala si accede al sottotetto di circa 40 m, diviso in altre due stanze pluriuso ed ulteriore bagno. Esternamente garage e giardino ad uso esclusivo, posti a pochi metri dall'ingresso dell'abitazione. Ottime condizioni generali essendo stato riqualificato con il superbonus, presenza di impianto fotovoltaico di 6 kw con batterie di accumulo e colonnina ricarica auto. EURO 325.000
