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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 450.000 € (cod.646b1763)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MATTEONI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2848 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.055 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con caminetto senza ascensore
Arena Metato. In bel contesto a soli 5 km dalla città proponiamo villa singola tipo viareggina. L'immobile perfettamente ristrutturato è attualmente composto da ingresso, salone doppio con camino ( possibile terza camera da ricavare), cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali . Al piano interrato spaziosa taverna di circa 40 mq . L'immobile si presenta in perfette condizioni e dispone di infissi in legno con vetro doppio , persiane in alluminio, inferriate. Bellissimo giardino di 3000 mq con numerose piante da frutto e olivi. Annesso in muratura di 30 mq. con bagno, ideale come ricovero attrezzi o dependance. Il prezzo di vendita è di 450.000 Euro. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale
