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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 490.000 € (cod.646aa8ac)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2512 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case semindipendenti (da 2.145 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Ghezzano) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Ghezzano - Fuori dall affollamento urbanistico, inserito nel verde della campagna pisana, suggestivo cascinale caratteristico toscano, ristrutturato nel rispetto degli originali dall attuale proprietaria, circondato da ca. 1000 mq di giardino. Al piano terra la parte giorno è aperta sulla sala con camino in pietra serena, zona studio, zona pranzo e cucina conviviale, servizio. Volterrane sabbiate caratterizzano i soffitti della zona giorno. Un armonica scala conduce alla zona notte con 3 camere, di cui 2 con doppio volume, e ampio servizio. Completa la proprietà forno contadino tradizionale. Rich. euro 490.000 tratt. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: rustico/corte Frazione: Ghezzano Provincia: PI (CAP: 56017) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 195 Numero di vani: 8 kwm2 Distanze (in km): - centro: 6 - centro commerciale: 2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 singole - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - soffitta: presente - giardino privato: presente - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 979903/346/R2020
