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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Rigoli a 500.000 € (cod.64699e21)
Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme in zona Rigoli, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per casali (da 1.830 €/m² a 3.050 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo, mentre nella zona di Rigoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rigoli, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.475 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Rigoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Rigoli, Lungomonte verso Lucca - Abitare in un rustico con il sapore di un passato struggente e il calore che solo sa dare la famiglia. Ecco a piano terra la cucina pranzo conviviale con lavabo in pietra antica, da cui si entra nel doppio salone studio con camino, servizio e zona lavanderia. Questa zona giorno è aperta sul patio e sul giardino che circonda la casa. Tre camere e un servizio al piano notte, oltre ad una simpatica soffitta in parte abitabile, completano gli interni, peraltro caratterizzati da luminosità naturale e da una ristrutturazione nel rispetto degli originali con rifiniture caratteristiche del rustico toscano. La richiesta è di Euro 500 '000 Tratt. Rif. S3525
