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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 245.000 € (cod.646713cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.848 €/m² e
3.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.270 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 5.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Gello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore con terrazza con angolo cottura
SAN GIULIANO TERME: A due passi da ogni servizio ed a 10 minuti di auto da Pisa. SPLENDIDO APPARTAMENTO con una superficie di mq. 75 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO suddiviso in 3 locali ben distribuiti. Situato all' ULTIMO PIANO di un edificio costruito nel 2015, gode di luminosità e tranquillità ed è composto da: PIACEVOLE TERRAZZA ABITABILE dove troviamo l'ingresso, ampia zona living con soggiorno-angolo cottura, disimpegno notte con camera matrimoniale, camera singola e spazioso bagno con doccia e finestra oltre a ripostiglio. L' appartamento gode di LUMINOSITA' E PIACEVOLI AFFACCI. Le finiture sono ottime. Completa la proprietà un COMODO RESEDE LASTRICATO utile per ricovero bici e scooter e DUE POSTI AUTO. CE B. Rif. NC241F Rich. € 245.000
