Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 135.000 € (cod.64659fad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
A San Giuliano Terme, nella frazione di Pontasserchio, proponiamo in vendita porzione di Viareggina di 3 ampi vani, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare a proprio gusto. Questo appartamento con ingresso indipendente e resede di proprietà esclusiva offre un opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. L immobile si sviluppa completamente a piano terra rialzato. La richiesta è di 135.000 Euro, rendendolo un ottima opzione di investimento. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: viareggina Provincia: PI (CAP: 56017) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Piano: su più livelli Superficie (mq): 80 Numero di vani: 3 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - giardino privato: presente (100 mq) - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1326424/266/AE1464V
