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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 430.000 € (cod.64651850)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con caminetto
PONTASSERCHIO - NOSTRA ESCLUSIVA - VILLA SINGOLA Nel comune di San Giuliano Terme, precisamente nella frazione di Pontasserchio, a pochi minuti dal centro di Pisa e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un' elegante villa singola, con garage, forno e ampio giardino privato. La casa si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra ingresso tradizionale, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, dispensa e studio, due ripostigli; salendo le suggestive scale in pietra, al piano mezzano bagno con doccia e finestra, ed infine, al piano primo, tre camere matrimoniali di generose metrature e camera singola, disimpegno, bagno con vasca e finestra. Completano la soluzione il curato giardino di circa 700 mq, il comodo garage e uno strategico locale ad uso forno. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione
