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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 420.000 € (cod.6463f820)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Pappiana, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Pappiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pappiana) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Simone Cocciarelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Villa in vendita a Pappiana, San Giuliano Terme. Immersa nella quiete di Pappiana, nel comune di San Giuliano Terme, questa splendida villa di 180 mq combina il fascino dell'architettura storica con il comfort della moderna ristrutturazione, completata nel 2024. Costruita originariamente nel 1860, la proprietà conserva dettagli storici uniti a finiture moderne di alta qualità. Ampio e luminoso soggiorno perfetto per momenti di relax in famiglia o con ospiti. Cucina abitabile: Spaziosa e ricca di luce naturale, ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialità. Quattro camere accoglienti, perfette per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio extra per studio o ospiti. Due bagni moderni e funzionali, progettati con materiali di qualita. Il punto di forza della villa è il giardino esclusivo di 250 mq, un'oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli giornate all'aperto, ideale per barbecue, giochi per bambini o semplicemente per rilassarsi nella natura. La proprietà dispone di due posti auto riservati, un valore aggiunto in una zona così tranquilla e ricercata. Questa villa rappresenta la combinazione perfetta tra storia, eleganza e modernità, offrendo uno stile di vita unico a pochi passi dai servizi di San Giuliano Terme e a breve distanza da Pisa e Lucca. Non perdere l'occasione di vivere in una casa da sogno! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso
