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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Rigoli a 395.000 € (cod.64632ca6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Rigoli, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Rigoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigoli) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Rigoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza
Questa villa degli anni '80 non è stata costruita nel tipico stile toscano. In termini di architettura, è più simile a una cosiddetta "mansion", come quelle che venivano costruite a Miami o in California negli anni '70 e '80. Ed è proprio questo che rende questa proprietà ciò che è, ovvero qualcosa di molto speciale! La piccola ma bellissima villa si estende su due piani ed è circondata da una terrazza solarium molto ampia e da diverse aree verdi. L'area barbecue e un piccolo laghetto per i pesci sono ovviamente da non perdere. La proprietà viene consegnata comprensiva dei preziosi mobili in noce e dispone non solo di diversi posti auto esterni, ma anche di un garage e di una cantina
