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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 145.000 € (cod.645c7db5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina
ARENA METATO - NOSTRA ESCLUSIVA!! Graziosa viareggina con giardino e posto auto!! Costruita negli anni 2000 questa viareggina è la soluzione ideale per chi cerca una casa di piccole dimensioni ma ben organizzata e dotata di tutti i comfort. In zona tranquilla ma comunque vicina a tutte le comodità, per una superficie di circa 45 metri quadrati, si compone internamente di soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra oltre al comodissimo ripostiglio. Completa il quadro una graziosa e spaziosa area esterna, accessibile sia tramite cancello carrabile che pedonale, che si presenta in parte a giardino ed in parte pavimentata, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare cene e pranzi con amici e parenti!! Una vera occasione per chi cerca una casa pronta all'uso, in una zona comoda e tranquilla, con tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole!! Ideale per single, giovani coppie o investitori che desiderano un immobile di facile gestione e a basso costo, senza rinunciare alla qualità e alla comodità. Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla casa, contattare l'agenzia di Pisa indicando il numero di riferimento 4934
