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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana a 430.000 € (cod.645b1224)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Mezzana, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2311 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Mezzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzana) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pisa s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
MEZZANA - VIA TONIOLO Scopri questo splendido appartamento situato nella Villa Giuliani Sangiugni, storica dimora costruita nei primi anni del 1800 e completamente ristrutturata nel 2008. Situato in contesto signorile con un giardino condominiale ben tenuto perfetto per chi cerca eleganza e comfort, l'immobile conserva il fascino tipico dello stile toscano, con pavimenti in cotto le travi in legno a vista (nella zona notte) e soffitti impreziositi da affreschi finemente restaurati che donano un tocco di classe unico nel suo genere. La proprietà si sviluppa su due livelli, con l'area abitativa principale al piano primo dal quale si accede da scala in pietra interna . Il classico ed elegante ingresso ci accoglie e conduce al soggiorno decorato con raffinatezza e vedute incantevoli sul giardino condominiale. Adiacente la sala da pranzo offre uno spazio ideale per cene conviviali . Separata la spaziosa cucina abitabile è dotata di ogni comfort moderno. Completa il piano il bagno con doccia finestrato. Una moderna scala a chiocciola di design conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, qui troviamo un grande disimpegno dove è possibile ricavare una terza camera da letto, la camera matrimoniale è dotata di una cabina armadio e un lucernario che illumina l'ambiente con luce naturale, completano la zona notte una camera media e un bagno che vanta di una grande vasca e finestra. L'appartamento dispone di due cancelli d'ingresso che facilitano l'accesso anche alle auto e due posti auto di propriet
