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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Orzignano a 990.000 € (cod.645a9214)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Orzignano, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Orzignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orzignano) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Orzignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
SAN GIULIANO TERME - VICINANZE ORZIGNANO: (Riferimento agenzia n°: 238) Proponiamo in vendita, a soli 8/10 minuti di macchina da Pisa in posizione riservata ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi, bella villa singola di complessivi 315 mq con alcuni particolari rustici, disposta su due livelli. La villa è circondata da circa 1.830 mq di giardino esclusivo con al centro una bella piscina (di acqua salata) di 12 mt x 6 mt. L 'immobile si presenta in ottime condizioni generali con nessun lavoro da eseguire (è stato oggetto di ristrutturazione totale di recente), dotato di molti accessori, tra cui impianto fotovoltaico da 6KW, infissi nuovi con vetro-camera, inferriate anti-intrusione, caldaia a condensazione (istallata 4 anni fà ), video citofono, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, addolcitore, aria condizionata, pozzo, impianto di irrigazione (intorno alla piscina l 'irrigazione è a pavimento) portico davanti casa e portico con salotto in piscina. Internamente è composta, al piano terra da salone triplo, cucina abitabile, sala da pranzo, studio (oppure 5° camera), bagno e ripostiglio lavanderia; al 1° piano, con accesso tramite scala interna in pietra, da disimpegno, 4 camere matrimoniali, stanza armadi e doppi servizi. Prezzo: 990.000 ⠬ Trattabili (Riferimento agenzia n°: 238) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 3931073833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell 'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia
