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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a San Giuliano Terme in zona Rigoli a 500.000 € (cod.645914aa)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a San Giuliano Terme Rigoli, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.485 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Rigoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Rigoli) è pari a
1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Rigoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Rigoli, Lungomonte verso Lucca - Abitare in un rustico con il sapore di un passato struggente e il calore che solo sa dare la famiglia. Ecco a piano terra la cucina pranzo conviviale con lavabo in pietra antica, da cui si entra nel doppio salone studio con camino, servizio e zona lavanderia. Questa zona giorno è aperta sul patio e sul giardino che circonda la casa. Tre camere e un servizio al piano notte, oltre ad una simpatica soffitta in parte abitabile, completano gli interni, peraltro caratterizzati da luminosità naturale e da una ristrutturazione nel rispetto degli originali con rifiniture caratteristiche del rustico toscano. La richiesta è di Euro 500 000 Tratt. Rif. S3525 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: rustico/corte Frazione: Rigoli Provincia: PI (CAP: 56017) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 200 Numero di vani: 9 kwm2 Distanze (in km): - centro: 8 - stazione FS: 1 - mare: 20 - aeroporto: 10 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con vasca - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - soffitta: presente - posti auto: 2 - giardino privato: presente (2000 mq) - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1206657/346/S3525
