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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 745.000 € (cod.6458ff27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Gello, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.700 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Gello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gello) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
GELLO - SAN GIULIANO TERME: (Riferimento annuncio n°: 362cc) In contesto molto riservato e suggestivo, ma al contempo non isolato, a soli 5 minuti da Pisa e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una bellissima porzione di rustico di 250 mq finemente ristrutturato con materiali di pregio e rifiniture di lusso con grande giardino di circa 1500 mq. L 'immobile è disposto su 2 livelli è adatto sia per famiglie che amano gli ambienti ampi. Si compone al piano terra da ingresso in soggiorno, grande cucina abitabile, sala da pranzo separata, bagno con doccia e finestra, ampia zona lavanderia di 10 mq e ripostiglio; al piano primo da 3 camere grandi (di cui una matrimoniale con bagno privato) ed un altro bagno. Completano la soluzione il giardino privato di 1500 mq ed i posti auto. Le principali caratteristiche di questo immobile che lo rendono moderno ed efficiente sono: riscaldamento a pavimento, cappotto termico, predisposizione condizionatori in tutte le stanze, predisposizione impianto d 'allarme, l 'impianto termico per produzione acqua calda, riscaldamento con sistema a pompa di calore e solare termico, impianto fotovoltaico, impianto elettrico classe 2 predisposto per la domotica di tutta la casa, videocitofono e cancello elettrico. Prezzo: 745.000 ⠬ Trattabili (Riferimento agenzia n°: 362cc) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell 'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia
