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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 430.000 € (cod.6456c430)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare cecchetti andrea) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.963 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare cecchetti andrea
Via Lenin 101, San Giuliano Terme (PI)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. Villbif123 - Pontasserchio - San Giuliano Terme Villa in vendita, ideale per gli amanti della tranquillità circondata dalla campagna tutto ciò solo 4 km dalla città di Pisa e ottima sistemazione per due famiglie, attualmente suddivisa in due appartamenti di 6 stanze ciascuno per un totale di - 12 vani - 300 mq - troviamo al piano terreno con ingresso indipendente ingresso, salone doppio, cucina aabitabile sala pranzo ripostiglio disimpegno notte, tre camere e un bagno; stesso taglio al piano primo che ha ingresso indipendente da scala esterna, un importante giardino di circa 2500 mq la rende ancora più esclusiva e duei locali in muratura in parte ad uso garage danno comodità e confort per la gestione esterna dell'immobile. Lavori di ammodernamento da fare ma struttura ottima - Rif. Villbif123 - SC9323173
