Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua a 159.000 € (cod.64564668)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Madonna dell'Acqua, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Madonna dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna dell'Acqua) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due esse immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con garage
Cod.01230 Rif.Ag. DE2AL - Via che Guevara - Pisa Due Esse Group è lieta di presentare in Anteprima di Vendita, come Unici Referenti attraverso il nostro esclusivo Piano C, un appartamento di circa 75 mq, posto al terzo piano di una palazzina ben tenuta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita al nostro Open House chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com? L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. Da un lato, una cucina abitabile con accesso a un comodo balcone verandato, perfetto anche come zona lavanderia; dall’altro, un soggiorno spazioso e luminoso, dotato di un secondo balcone con una vista aperta sulla Torre di Pisa e Piazza dei Miracoli, un dettaglio raro e affascinante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un bagno finestrato con doccia. Dalla camera e dal bagno si gode di una piacevole vista sui Monti Pisani, ideale per chi ama la natura e cerca tranquillità a pochi minuti dalla città. L’appartamento è stato oggetto di lavori di ammodernamento: l’impianto elettrico è stato rivisto, mentre l’impianto idrico e sanitario è stato completamente rifatto. Nel 2024 è stato eseguito il rifacimento della facciata del fabbricato, migliorando ulteriormente l’estetica e il valore dell’immobile. Presenti anche zanzariere nuove e addolcitore. A completare la proprietà: cantina, garage e posto auto. Tre elementi che rendono questa proposta estremamente funzionale e completa. Un’abitazione pratica, curata e pronta da abitare, in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità, la vicinanza ai servizi e la prossimità al nuovo centro commerciale di Madonna dell’Acqua. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita al nostro Open House chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com
