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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 240.000 € (cod.6455e8c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL SERCHIO snc) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Gello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 872 - Gello - San Giuliano Terme - Appartamento 140 mq - - Rif. 872 Nella frazione di Gello a pochi chilometri da Pisa e da tutti i servizi, propiniamo in vendita un appartamento di circa 140 mq posto a piano primo di piccolo condominio degli anni '70. L'immobile si compone di: ingresso tradizionale, cucina abitabile con balcone, ampio e luminoso soggiorno con balcone, studio, 3 camere (2 matrimoniali ed 1 singola) di cui una con balcone, e due bagni finestrati. L'immobile presenta rifiniture dell'epoca di costruzione quindi necessita di lavori di ammodernamento. - SC8900120
