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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 690.000 € (cod.64522daa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Molina di Quosa, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Molina di Quosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molina di Quosa) è pari a
1.810 €/m², di poco superiore al valore della zona Ripafratta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Riferimento Agenzia 953) Nel Comune di San Giuliano Terme, nel pittoresco Lungomonte Pisano, proponiamo in vendita splendida villa singola stile Liberty di 300 mq, tutta ristrutturata con rifiniture e materiali di pregio, pavimenti veneziani e affreschi ai soffitti, composta da ingresso con camino e arco di accesso alla sala, salone doppio, cucina abitabile e bagno con doccia. Al primo piano, a cui si accede da importante e curata scala, troviamo ampio disimpegno, due eleganti camere matrimoniali e un bagno, oltre ulteriore disimpegno-studio dal quale si accede ad altre due camere matrimoniali. Esternamente giardino curato e recintato di 2000 mq, cancello automatico e depandance di 40 mq con cucina, camera e bagno. TRATTATIVA RISERVATA. Immobile molto bello, ulteriormente valorizzato recentemente dal Bonus 110%. (Riferimento Agenzia 953
