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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 320.000 € (cod.644fadf8)
Secondo Caasa, per la mansarda a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per mansarde (da 1.805 €/m² a 2.495 €/m²) e per attici (da 1.500 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di cento annunci per
mansarde in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo, ma anche la zona di Pontasserchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pontasserchio, dove sorge la mansarda, essa è pari a circa
2.160 €/m² per mansarde in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in vendita sono
in deciso aumento (+9,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN
VIA SANT'AGOSTINO, 28/B, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
San Giuliano Terme - vicinanze Pontasserchio: Alle porte di Pisa in zona immersa nel verde proponiamo Viareggina libera su quattro lati in buono stato di manutenzione, l 'immobile è stato ristrutturato nel 2011. Al piano rialzato si sviluppa tutta la parte abitativa con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera/studio con uscita diretta sull 'esterno, due bagni. Possibilità di recuperare il sottotetto, viste le altezze, per realizzare comoda mansarda di 50 mq circa. Completano la proprietà giardino, garage e vari annessi. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LB071. Si precisa che, a tutela della privacy, lâ indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l 'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo
