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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme a 600.000 € (cod.64298468)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con caminetto senza ascensore con terrazza
V.ZE SAN GIULIANO TERME: Situata nella dolce vallata di Asciano, panoramica verso il mare, questa particolare VILLA, funzionale e al contempo originale, è stata RISTRUTTURATA CON ELEGANZA dagli attuali proprietari. Visto l'andamento collinare l'immobile è sfalsato su tre livelli. Al piano sottostrada troviamo la cucina aperta sulla terrazza, in parte a creare una zona conviviale ed in parte un giardino pensile che circonda il fabbricato, la lavanderia, una cantina d'impianto dei primi del '900, un locale di utilità e servizio. Al piano terreno l'ingresso, il vano scale, una camera-studio con camino e una sala biliardo che comunica mediante una scala con il piano sottostante. Al piano primo due camere ed un servizio, oltre ad una terrazzina panoramica aperta sulla valle. Il tutto è in PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE CON IMPIANTI A NORMA. La villa è inserita in contesto residenziale, verde, particolarmente tranquillo. CE G. Rif. NCF680 Rich. € 600.000 tr
