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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 530.000 € (cod.644bf8f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghezzano) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Rif.Ag. R2020 - Ghezzano - Fuori dall'affollamento urbanistico, inserito nel verde della campagna pisana, suggestivo cascinale caratteristico toscano, ristrutturato nel rispetto degli originali dall'attuale proprietaria, circondato da ca. 1000 mq di giardino. Al piano terra la parte giorno è aperta sulla sala con camino in pietra serena, zona studio, zona pranzo e cucina conviviale, servizio. Volterrane sabbiate caratterizzano i soffitti della zona giorno. Un'armonica scala conduce alla zona notte con 3 camere, di cui 2 con doppio volume, e ampio servizio. Completa la proprietà forno contadino tradizionale. Rich. euro 530.000 tratt. Classe energetica: G
