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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme a 239.000 € (cod.644bcf6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da BORGHETTO Immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
San Giuliano Terme - Nel centro storico due passi dal centro termale in ex convento del 1300, completamente ristrutturato recentemente in ogni sua parte, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da ampi spazi e finiture di pregio. Al primo livello, l'immobile si apre su un luminoso salone spazioso, una grande cucina abitabile completamente attrezzata e un pratico locale lavanderia con bagno di servizio. Al piano superiore, un ampio sottotetto, splendidamente rifinito, è suddiviso in due camere da letto e un bagno moderno. Gli interni sono arricchiti da parquet di alta qualità, aria condizionata e affascinanti dettagli come travi e travicelli a vista, che donano un'atmosfera accogliente e di classe. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, includendo una cucina su misura e un armadio a muro. La proprietà si trova all'interno di un parco condominiale di oltre 3.000 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello automatico. Il parco dispone di un ampio giardino ben curato, dotato di gazebo, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà la presenza di due posti auto esclusivi. Classe energetica: In attesa di certificazione.- Rif. B113c
