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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Sant'Andrea in Pescaiola a 189.000 € (cod.644b8c42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sant'Andrea in Pescaiola, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1834 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Sant'Andrea in Pescaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea in Pescaiola) è pari a
1.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Sant'Andrea in Pescaiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pisa s.a.s.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con garage
SANT'ANDREA IN PESCAIOLA - VIA BUOZZI Scopri questo appartamento situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde di Sant'Andrea in Pescaiola, a breve distanza dalla vivace città di Pisa. Questo appartamento al piano rialzato si trova in una palazzina di soli due piani, offrendo un'atmosfera intima e riservata. L'ingresso luminoso conduce a un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto a un balcone che regala una vista sul giardino condominiale ben curato. La cucina semi abitabile, separata dalla zona giorno. Il disimpegno notte ci conduce nelle due spaziose camere da letto matrimoniali, mentre il bagno finestrato con doccia offre comfort e funzionalità. Completa la soluzione un garage di proprietà di 10 mq. Libero da Febbraio 2027, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, dove la qualità della vita incontra la comodit
