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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua a 468.000 € (cod.644a5bdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonna dell'Acqua, la richiesta di 468.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ImmobilG) a
468.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.155 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Madonna dell'Acqua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna dell'Acqua) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Nel Comune di San Giuliano Terme - frazione Madonna dell’Acqua - in tranquillo contesto residenziale a pochi minuti da Pisa e vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita interessante Villa Singola anni ‘70 in buono stato generale con te […]
